0x01 租房目标的确定
租房是希望在一定的成本范围内找到满足自己最大效用的方式。可以从货币成本、个人喜好、社会经济因素来观察。每个人的效用具有不同个人差异性，但是租房经验往往是可以互相参考的，这也是互联网平台传播的意义所在。分享你所看到的，来铸造集体的记忆。
0x02 租房平台
NOTE：租房平台越规范，信息获取越容易，但是价格也会更高
租房平台按照熵增的顺序可以分为：
- 基于互联网和算法：自如、安租客、贝壳链家等
- 基于人工操作运转：房产中介、托管公司、我爱我家
- 有一定租房聚集力：闲鱼、豆瓣等
- 依靠主观搜索：小红书、闲鱼等
往往同样的房子自上而下价格越来越低；但是看到房子的影子成本会越来越高。这里的影子成本可以看作房子的维修难度、隐藏不确定性、暗病等等因素。
0x03 租房考虑因素
首先需要考虑经济因素，房子的租金主要包括：
- 房间空间属性：大小、地理位置等等
- 租房的时间属性：短租 or 长租
其次需要考虑个人因素
- 是否有隔音
- 是否有独卫
- 房间是否足够大
- 电梯 or 楼梯
- 是否有供暖，集中供暖 or 自采暖
之后考虑社会经济因素
- 到商圈的距离
- 到地铁站的距离
- 到自己目标点位的交通便捷性，包括步行 or 电车 or 公交 or 地铁等
- 小区的破旧程度，有无电梯、有无保安
- 小区的属性和基本设施，高档小区、拆迁房
- 房间软配问题，水电老化
额外因素
- 合租的舍友
- 中介、闲聊的靠谱程度
0x04 租房技巧
首先根据地图确定周边点，以及周边店地铁沿线服务的备选小区
在规范平台中查看这些小区的大致属性，得到筛选之后的备选小区 2
在社交媒体中寻找备选小区 2 的额外信息，这些是平台、中介无法提供给你的真实评价
最后按照自己的成本，选择平台 or 中介的房子，或者是花费自己的时间成本去 闲鱼、豆瓣、小红书等平台寻求转租的价格较低的房子。
PS：
最后的最后，还是需要自己体验过才知道房子是否合适自己！
强烈推荐经济允许的情况下，优先选择独卫而不是通勤距离